Нові правила звітування нотаріусів до ДПС про договори купівлі-продажу

Що саме змінюється у Податковому кодексі

• Ст. 172, 173, 174 ПКУ. Додаються приписи:
  – державний нотаріус подає щомісячно, приватний — щокварталу інформацію за формою податкового розрахунку, включно з ціною договору та сумою сплаченого податку по кожному договору купівлі-продажу (міни) між фізособами;
  – в аналогічному порядку подаються відомості про дарування і свідоцтва про право на спадщину. Закон України

• Коли запрацює. Пункти щодо ст. 172–174 ПКУ (у т. ч. звітування нотаріусів) набирають чинності з 1 січня 2026 року. Закон України

Питання–відповіді (FAQ)

Чи стають нотаріуси податковими агентами?
Ні, вимога — інформаційна: подавати відомості за формою розрахунку, а не утримувати ПДФО з контрагентів за цими правочинами. (Норми прямо встановлюють подання інформації за формою розрахунку, а не обов’язок сплачувати податок за сторони). Закон України

Що саме треба вказувати у звіті?
Ціну (вартість) правочину та суму сплаченого податку по кожному договору, ідентифікаційні реквізити договорів; форма — «за формою податкового розрахунку». Закон України

Для громадян щось змінюється на практиці?
Так — очікується єдиний формат перевірки сплати ПДФО/ВЗ за договорами відчуження майна; менше «ручних» запитів, більше автоматизації. Дата старту — 01.01.2026. Закон України

📣Плануєте купівлю/продаж, дарування чи спадщину? Варто завчасно перевірити податкові наслідки та готувати документи так, щоб звітність нотаріуса «зійшлася» з фактично сплаченими сумами. Консультація допоможе уникнути зайвих питань від ДПС.