Як сільгоспвиробнику законно не платити податок на нерухомість

 

🌾 Як сільгоспвиробнику законно не платити податок на нерухомість

Багато фермерів та агропідприємств щороку віддають тисячі гривень у вигляді податку на нерухомість. Але є гарна новина: ви можете взагалі не платити цей податок за певні об’єкти — і це абсолютно законно ✅.

Секрет криється у пп. 266.2.2 «ж» Податкового кодексу України.

---

📜 Що говорить закон

Не оподатковуються 🛑 будівлі та споруди сільськогосподарських товаровиробників, якщо вони:

• 📌 мають код 1271 «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» за Класифікатором;

• 📌 використовуються у власному агровиробництві;

• 📌 не здаються в оренду, лізинг чи позичку (навіть частково).

---

👨‍🌾 Хто вважається сільгоспвиробником

За ПКУ, це юрособи чи ФОП, які займаються:

• 🌱 вирощуванням культур;

• 🐄 розведенням тварин, птиці, риби;

• 🛠 переробкою та постачанням власної продукції.

Сільськогосподарська продукція — це товари груп 1–24 УКТ ЗЕД: від зерна та овочів 🥔 до м’яса 🍗, молока 🥛, яєць 🥚 та меду 🍯.

---

🏢 Приклади об’єктів, які можуть бути без податку

• 🐖 свинарники, 🐓 птахофабрики, 🐄 корівники

• 🌾 зерносховища, елеватори

• 🥬 теплиці

• 🚜 ангари для с/г техніки

---

📌 Умови, щоб пільга працювала

1. Власник об’єкта — сільгоспвиробник.

2. Правильний код у документах — 1271.

3. Власне використання у виробництві.

4. Жодної оренди чи лізингу.

---

🛠 Як оформити пільгу — покроково

1️⃣ Перевірте документи на об’єкт — техпаспорт та реєстр нерухомості.
2️⃣ Підтвердіть статус с/г виробника — кведи та первинка по виробництву.
3️⃣ Припиніть оренду (якщо була).
4️⃣ Подайте форму № 20-ОПП до ДПС.
5️⃣ Подайте декларацію до 20 лютого (або уточнюючу протягом 30 днів після змін).

---

📂 Що зберігати для перевірки

• 📄 документи на власність

• 🏷 техпаспорт із кодом 1271

• 📦 первинку про виробництво

• 🚫 підтвердження відсутності оренди

---

✅ Висновок

Пільга для сільгоспвиробників — це законний спосіб заощадити, залишивши більше грошей на розвиток господарства. Головне — мати правильні документи та дотримуватися умов ПКУ.

---

📞 Потрібна допомога?

Адвокат Ярослав Сікорський допоможе:

• 📌 перевірити ваші об’єкти на відповідність пільзі;

• 📌 оформити документи для ДПС;

• 📌 підготувати декларацію без зайвих податків.

Звертайтесь — і платіть податки тільки тоді, коли це дійсно потрібно! 💼